كيف تكون محترفًا في خدمة مبيعات العقارات

بصفتك باحثًا عن الكنوز محترفًا ، فإنك تقوم بتسويق وبيع الأشياء الثمينة للآخرين. يعتمد عملاؤك عليك في تنظيم العناصر غير المرغوب فيها وتسعيرها وبيعها مقابل مبالغ نقدية. يعتمد عملك على نسبة مئوية من المبيعات ، مقاسة بإجمالي العمالة المقدرة. يشمل عملاؤك الأشخاص الذين يتنقلون وعائلات الأفراد الذين فارقوا حياتهم ويحتاجون إلى تصفية فائض من الأصول.

1

قرر ما إذا كنت ستدير عملك كمالك وحيد أو شراكة أو شركة ذات مسؤولية محدودة أو كشركة. الحصول على رخصة تجارية ، وهو أمر ضروري لبدء عمل تجاري عبر الإنترنت من المنزل. احصل على تصريح البائع من وكالة الحكومة المحلية. ابحث في قوانين الولاية والحكومة المحلية عن أي تصاريح أخرى قد تحتاجها. سجل "ممارسة الأعمال التجارية باسم" باسمك التجاري مع كاتب المقاطعة ، إذا كنت تبدأ ملكية فردية باسم آخر غير اسمك ، في غضون 30 يومًا بعد بدء عملك. أو قم بتكوين شركة ذات مسؤولية محدودة أو شركة لتسجيل اسمك التجاري بشكل فعال.

2

اجعل عملك مرتبطًا لأنك أنت ومن يعملون لديك سيتعاملون مع أموال وأصول الآخرين ولأن عملائك يتوقعون ذلك منك كمحترف. قم بتأمين عملك لتغطية نفقاتك في حالة الإصابة أو المرض نتيجة العمل.

3

قم بتسويق عملك من خلال الانضمام إلى غرفة التجارة المحلية الخاصة بك لكي تصبح مدرجًا في سجل الأعمال في مجتمعك والحصول على الإحالات المحلية. استخدام موارد الإعلانات المبوبة المجانية ، مثل Craigslist ؛ إعلانات eBay المبوبة ، على عكس eBay القياسية ، مجانية ، Pennysaver وأوراقك المحلية. انشر أخبارًا عن عملك وأي مبيعات قادمة على أكبر عدد ممكن من الأماكن عبر الإنترنت ، مثل Facebook و Twitter ، على سبيل المثال ، بالإضافة إلى نشر بطاقات العمل والمنشورات على لوحات الإعلانات حول مجتمعك. قم بإنشاء موقع الويب الخاص بك لتسويق عملك في Wix أو Weebly أو Webstarts أو Moonfruit ، على سبيل المثال.

4

استخدم عقد عمل مع كل عميل واحصل على تفاصيل كل وظيفة كتابة. قم بالتاريخ والتوقيع على العقد واطلب من العميل (العملاء) القيام بنفس الشيء. قم بزيارة المنزل الذي يحتوي على المحتويات المراد بيعها وحساب مقدار العمل من حيث الساعات المقدرة التي تعتقد أنها ستستغرق لتنظيف المحتويات وتنظيمها وتسعيرها وبيعها. اشحن ما بين 50 و 25 بالمائة من المبيعات بناءً على حجم العمل. ضع في اعتبارك تكلفة التنظيف والمساعدة المستأجرة ، إذا لزم الأمر. اسأل عملائك عما يودون فعله مع أي عناصر غير مباعة في نهاية البيع واقترح جمعية خيرية محلية.

5

استخدم eBay أو استأجر المثمن لتحديد قيمة الأصول. احتفظ بجرد مكتوب لكل عنصر سيتم بيعه والسعر المقابل له ، وقم بتضمين سجل فوتوغرافي للعناصر الراقية لأغراض التأمين اشطب كل عنصر عند بيعه وتتبع ما تم بيعه من أجله. استخدم إيصالات المبيعات المكربنة التي تتضمن سعر السلعة ووصفها كدليل على ما تم بيعه. راجع إجمالي المبيعات في كل يوم من أيام البيع مع عميلك. قم بالإعلان عن كل بيع عقار قبل أسبوع على الأقل من البيع في الجريدة المحلية.

6

احتفظ بسجلات دقيقة لصافي ربحك أو خسارتك للأغراض الضريبية. قم بتضمين نموذج جدول C مع إقرار ضريبة الدخل 1040 Internal Revenue Service إذا كنت مالكًا وحيدًا للإبلاغ عن صافي الأرباح أو الخسائر إلى الحكومات الفيدرالية وحكومات الولايات لتجنب العقوبات الضريبية المستقبلية قم بتقديم ضرائب الضمان الاجتماعي والرعاية الطبية لشركتك بالإضافة إلى ضريبة دخل الأعمال.