كيفية شراء موتيل

توفر الموتيلات والفنادق أماكن إقامة للزوار ، وتقع هذه الشركات في كل مدينة تقريبًا. يمكن أن يصبح امتلاك فندق عملًا مربحًا. ولكن لن ينجح كل فندق. إذا كنت تفكر في شراء فندق وإدارة الأعمال ، فقم بأداء واجبك لتحديد ما إذا كان هذا هو المشروع التجاري المناسب لك.

1

احصل على موافقة مسبقة للتمويل. إذا كنت بحاجة إلى قرض مصرفي لشراء فندق ، فأرسل طلبك والمستندات الأخرى المطلوبة (الإقرارات الضريبية وكشوف الحسابات المصرفية) واحصل على الموافقة على التمويل أولاً.

2

خطط لإقامة ليلة واحدة لمساعدتك في تقييم جودة الفندق. الموتيلات التي تقدم خدمة سيئة وأماكن إقامة غير مريحة أو تلك ذات السمعة السيئة لن تزدهر.

3

اتصل بمكتب مخطط المدينة. قبل المزايدة على فندق ، تحدث مع شخص ما في مكتب مخطط المدينة لمناقشة الخطط الخاصة بالمنطقة أو الطرق القريبة من الموتيل. يمكن أن يكون لتوسعات الطرق أو مشاريع البناء القادمة تأثير على الأعمال المستقبلية.

4

اسأل عن البيانات المالية. بصفتك مشتريًا محتملاً للعقار ، يمكنك طلب مراجعة السجلات المالية للموتيل من السنوات الثلاث الماضية. ستكشف هذه المستندات عن معلومات الإشغال ونفقات التشغيل والنقد المتاح.

5

تعرف على المنافسة. لتنمية مشروع تجاري ناجح في الفنادق الصغيرة ، يعد الحفاظ على المنافسة أمرًا أساسيًا. قم بإجراء بحث عن الفنادق والموتيلات الأخرى في المنطقة. الحصول على معلومات حول متوسط ​​معدلات الإشغال والسمعة والإقامة.

6

تفاوض على السعر. بناءً على المعلومات الواردة من بحثك عن المسابقة ، يقدم مكتب مخطط المدينة ومفتش الممتلكات سعرًا عادلًا للممتلكات. اعمل مع الوسيط والسمسار لتحديد السعر. سيقبل مالك الفندق الحالي أو يرسل عرضًا مضادًا. ضمِّن في عرضك بندًا ينص على "خاضع للتفتيش المرضي".

7

حدد موعد الفحص. يتطلب شراء فندق أن تكون مسؤولاً عن الإصلاحات والنفقات الأخرى غير المتوقعة بعد الشراء. اطلب من محترف فحص العقار للتأكد من أن مناطق مثل الكهرباء والسباكة والهيكل آمنة وتعمل بشكل صحيح يقدم المفتشون أيضا تكلفة تقديرية للإصلاحات تابع عملية الشراء إذا لم يكن الموتيل بحاجة إلى إصلاحات شاملة ، أو اطلب من المالك الحالي إجراء إصلاحات قبل تاريخ البيع.